Not known Facts About 按揭申請

承造一按的銀行在批出按揭時，需要考慮申請人擬申請二按的貸款額及相應的每月供款。銀行在考慮兩份按揭的總供款額時，仍然要符合金管局所定下的「供款與入息比率」，就算財務公司完全不考慮貸款人入息，銀行也跟既有規定作出了審批，所以並不會出現「包借」二按的情況，

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如果選擇以建築期付款方式買樓花，但樓價在簽署買賣合約後至樓宇落成期間下跌，最終銀行估價並批出的按揭比預期低，買家就要有額外資金支付首期。

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物業的新業主／租客申請更改差餉繳納人資料時，必須提供原有的帳目編號。因此，在物業易手／租出時，雙方應處理差餉及地租帳戶的交接事宜，包括釐清帳目結餘（即「對數」）和轉戶手續，詳情可向交易代理人（如律師或地產代理）查詢。

如須更換差餉／地租繳納人，或現繳納人更改姓名／名稱的話，可由下列途徑提出更改：

即供樓花的做法是在單位還未落成、還未開始入住，業主便已經承造按揭上會，并且開始供款。相反建期樓花準業主在發展商開始預售樓花時（樓花期）先落訂繳付一小部分的物業價格，直到物業興建完畢，發展商通知可以入住後，再跟銀行提交按揭申請，之後開始每月供款。

當物業有入伙紙後，買家可向銀行申請按揭。若果是首置人士，可申請按揭保險。申請人向銀行遞交申請表和相關文件時，亦要表示一次過或分期繳交保費。

除了按揭申請表格、正式或臨時買賣合約等一般文件外，自僱人士須額外遞交下列文件:

NOT KNOWN FACTS ABOUT 按揭申請